各院、部、处、室、校直属单位：

根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《教育部直属高校国有资产管理暂行办法》（教财〔2012〕6号）、《教育部转发< 财政部关于开展中央级事业单位房屋出租、出借情况专项清查的通知>》（教财〔2015〕203号），结合我校房产工作实际，经学校研究，决定实施我校房产出租、出借归口管理。

一、整合多部门出租、出借房产职能，实施房产归口统一管理

出租、出借房产归口管理是财政部、教育部的一项重要要求。整合多部门均有房产出租格局，实施学校房产出租、出借职能归口管理，建立出租、出借清单，出租、出借收入全额纳入学校财务管理，履行向教育部报备手续，形成健康的房产出租、出借体系。各单位不允许使用或占用学校事业性质的房产自行租赁。凡在本通知发布前，已经签订合同的，该合同到期后房产不得继续出租，并在到期日将出租房产回收交回学校。现正在租赁期的房产将租赁合同原件报资产管理处房产管理科备案，不报的视为无房产出租，产生的后果由各出租单位自行承担。

二、引入房产价值评估机制，完善租赁程序，合理确定租赁价格

按照教育部和我校房产工作领导小组的要求，房产出租、出借必须全面履行以下程序：（1）房产出租、出借前，学校引入具有良好资质的资产价值评估专业机构，做为第三方进行客观的房产价值评估和成本核算；（2）房产管理部门按照评估结论拟定的出租、出借有偿使用价格，出具房产出租、出借可行性报告，报请学校房产工作领导小组审批，审批后开展租赁洽谈或公开租赁招标；（3）签订具有法律效力的规范租赁合同并向学校计划财务处缴纳租金；（4）履行向教育部年度报备程序。

三、做好已出租、出借房产的手续清查工作

学校要求，各单位务必认真清理出租、出借房产的全部材料并做好检查准备工作，打好工作提前量。要对2011年以来自行出租、出借的房产及其档案全面清理，主要内容包括：租赁合同原件、第三方机构出具的房产价值评估认证报告书、承租单位法人证书复印件或承租人营业执照复印件、承租人身份证复印件和出租、出借房产明细。相关材料纸质版加盖单位公章于2015年9月10日前报至学校资产管理处房产管理科（综合办公楼427室）备案待查，电子版同时发送shifengwei_2008@163.com。

上述通知已于2015年7月31日下发，现进一步明确：

1.各单位（含直属单位、产业单位、场馆中心）出租、出借房产及相关材料务必于2015年9月10日前移交学校房产管理科，不移交的学校予以停水停电并追究个人责任，出现后果自行承担；

2.截止2015年7月31日，各单位一律不允许再自行出租、出借学校房产和签订相关合同，均由学校房产管理部门代表学校负责房产出租、出借管理；

3.上述移交材料要真实、齐全，并附单位出租、出借详细清单(见“学校房产清查工作通知”附表2)。未有出租、出借房产的单位出具报告说明（领导签字并加盖公章）。

联 系 人：石奉伟       

联系电话：82190366

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